Специалисты Росреестра разъясняют: кому может помочь новый закон о «лесной амнистии»

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Республике Адыгея со­об­ща­ет о вступ­ле­нии в за­кон­ную си­лу с 11.08.2017 го­да так на­зы­ва­е­мо­го «За­ко­на о лес­ной ам­ни­стии»^*. Спе­ци­а­ли­сты Управления разъ­яс­ня­ют, ко­му и в чём но­вый за­кон при­зван по­мочь.

1. Ли­цам, же­ла­ю­щим уточ­нить гра­ни­цы сво­е­го зе­мель­но­го участ­ка, гра­ни­ча­ще­го с ле­сом.

Со­глас­но за­ко­ну пе­ре­се­че­ние гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка с гра­ни­ца­ми лес­но­го участ­ка, лес­ни­че­ства, ле­со­пар­ка, вы­яв­лен­ное при уточ­не­нии гра­ниц та­ко­го зе­мель­но­го участ­ка, - не пре­пят­ствие для осу­ществ­ле­ния учёт­ной про­це­ду­ры при усло­вии, ес­ли пра­во на зе­мель­ный уча­сток воз­ник­ло до 01.01.2016 и ра­нее вне­се­ния све­де­ний о гра­ни­цах в ка­дастр не­дви­жи­мо­сти.

2. Ли­цам, же­ла­ю­щим уточ­нить ме­сто­по­ло­же­ние зе­мель­но­го участ­ка, пред­на­зна­чен­но­го для ве­де­ния са­до­вод­ства, ого­род­ни­че­ства, дач­но­го хо­зяй­ства, лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства или ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства и гра­ни­ча­ще­го с ле­сом.

Ес­ли зе­мель­ный уча­сток был предо­став­лен до 08.08.2008 или об­ра­зо­ван из зе­мель­но­го участ­ка, предо­став­лен­но­го для ве­де­ния са­до­вод­ства, ого­род­ни­че­ства или дач­но­го хо­зяй­ства са­до­вод­че­ско­му, ого­род­ни­че­ско­му или дач­но­му не­ком­мер­че­ско­му объ­еди­не­нию граж­дан ли­бо иной ор­га­ни­за­ции, при про­ве­де­нии ме­же­ва­ния не тре­бу­ет­ся со­гла­со­ва­ние ме­сто­по­ло­же­ния ча­сти гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка, ко­то­рая на­хо­дит­ся в гра­ни­цах лес­ни­че­ства, ле­со­пар­ка. Дан­ное усло­вие так­же счи­та­ет­ся со­блю­ден­ным в слу­чае пе­ре­хо­да прав на та­кой зе­мель­ный уча­сток по­сле 08.08.2008 го­да.

3. Ли­цам, же­ла­ю­щим по­ста­вить на ка­даст­ро­вый учёт об­ра­зу­е­мый гра­ни­ча­щий с ле­сом зе­мель­ный уча­сток и (или) за­ре­ги­стри­ро­вать свои пра­ва на не­го.

По за­ко­ну пе­ре­се­че­ние гра­ниц та­ко­го об­ра­зу­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка с гра­ни­ца­ми лес­но­го участ­ка, лес­ни­че­ства, ле­со­пар­ка, вы­яв­лен­ное при про­ве­де­нии учёт­но-ре­ги­стра­ци­он­ных про­це­дур, - не яв­ля­ет­ся пре­пят­стви­ем при усло­вии, ес­ли на об­ра­зу­е­мом зе­мель­ном участ­ке рас­по­ло­жен объ­ект не­дви­жи­мо­сти, пра­ва на ко­то­рый воз­ник­ли до 01.01.2016 и за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке.

4. Ли­цам, яв­ля­ю­щим­ся пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­но­го участ­ка, гра­ни­цы ко­то­ро­го пе­ре­се­ка­ют­ся по све­де­ни­ям ка­даст­ра не­дви­жи­мо­сти с гра­ни­ца­ми лес­но­го участ­ка.

Ес­ли пра­ва на та­кой зе­мель­ный уча­сток за­ре­ги­стри­ро­ва­ны до 01.01.2016, пе­ре­се­че­ние мо­жет быть устра­не­ноРо­сре­ест­ром са­мо­сто­я­тель­но без пред­став­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­лем до­ку­мен­тов о ме­же­ва­нии. Ис­клю­че­ние – зе­мель­ные участ­ки с осо­бы­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми (на­при­мер, рас­по­ло­жен­ные в гра­ни­цах осо­бо охра­ня­е­мых при­род­ных тер­ри­то­рий или тер­ри­то­рий объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия). Для них в «За­коне о лес­ной ам­ни­стии» преду­смот­ре­на осо­бая про­це­ду­ра.

5. Ли­цам, ко­то­рым зе­мель­ные участ­ки предо­став­ле­ны для са­до­вод­ства, ого­род­ни­че­ства, дач­но­го хо­зяй­ства, лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства, стро­и­тель­ства и (или) экс­плу­а­та­ции жи­ло­го до­ма, но от­но­сят­ся к ка­те­го­рии зе­мель лес­но­го фон­да.

В та­ком слу­чае Ро­сре­естр са­мо­сто­я­тель­но вно­сит из­ме­не­ния в све­де­ния ка­даст­ра не­дви­жи­мо­сти о при­над­леж­но­стизе­мель­но­го участ­ка к ка­те­го­рии зе­мель на­се­лён­ных пунк­тов или сель­хоз­на­зна­че­ния при усло­вии, ес­ли предо­став­ле­ние осу­ществ­ле­но до 08.08.2008. При этом дан­ное пра­ви­ло дей­ству­ет и в слу­чае по­сле­ду­ю­ще­го (по­сле 08.08.2008) пе­ре­хо­да прав граж­дан на та­кой зе­мель­ный уча­сток.

6. Граж­да­нам и юри­ди­че­ским ли­цам, пра­ва ко­то­рых в со­от­вет­ствии с су­деб­ны­ми ак­та­ми пре­кра­ще­ны на ос­но­ва­нии то­го об­сто­я­тель­ства, что эти объ­ек­ты на­хо­дят­ся в гра­ни­цах лес­ни­че­ства, ле­со­пар­ка.

Ес­ли су­деб­ный акт при­нят до вступ­ле­ния в си­лу «За­ко­на о лес­ной ам­ни­стии» (до 11.08.2017), та­кие граж­дане и юри­ди­че­ские ли­ца впра­ветре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке при­зна­ния их прав на эти объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти. Иск мо­жет быть по­дан в те­че­ние од­но­го го­да с ука­зан­ной да­ты.

* Фе­де­раль­ный за­кон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты РФ в це­лях устра­не­ния про­ти­во­ре­чий в све­де­ни­ях го­су­дар­ствен­ных ре­ест­ров и уста­нов­ле­ния при­над­леж­но­сти зе­мель­но­го участ­ка к опре­де­лен­ной ка­те­го­рии зе­мель»